Депутат Мосгордумы Метлина готовит законопроект о запрете продажи долей в квартирах посемейного проживания
Член комиссии Московской городской думы по безопасности, спорту и молодежной политике Наталия Метлина рассказала о том, что разрабатывает законопроект о запрете продажи долей в квартирах посемейного проживания.
«Не преувеличивая, скажу - 147 млн россиян находятся под угрозой появления профессиональных соседей. У большинства наших граждан есть доля в квартире: доли получали при приватизации, их выделяют при получении наследства, при покупке жилья с использованием материнского капитала выделяются доли на детей, и так далее. И, как правило, в основе любой истории с продажей долей постороннему человеку лежит семейная драма. Это конфликты из-за раздела имущества при разводе, это ситуации, когда после смерти одного из супругов, появляются его дети от первого брака и пытаются у бедной старушки оторвать долю в однокомнатной квартире. Таких историй тысячи. От этого никто не застрахован. Лазейка с продажей долей на сторону, а не распоряжение ими внутри семьи приводит к катастрофам», - сказала Наталия Метлина.
По словам парламентария, рабочая группа добилась того, что сейчас ГУВД Москвы разработало и внедрило алгоритм действий полиции в таких ситуациях. В группу входят адвокаты, правозащитники, юристы, которые специализируются на подобных делах.
«Теперь при конфликтном заселении участковые проверяют у новых «хозяев» не только документы на право собственности и прописку, а прежде всего решение суда о порядке пользования и проживания, а также выделении доли в натуре, оно обязательно должно быть у такого собственника со стороны. Если его нет - в квартиру заселяться нельзя. Но перспектива у других собственников незавидная и в этом случае. Рейдеры идут в суд и пытаются вселиться любым путем», - рассказала депутат.
Только за последние несколько месяцев ей поступило более 300 обращений от жертв рейдеров, которым не дают жизни профессиональные соседи.
«Я ратую за то, чтобы появилось понятие «квартира посемейного проживания», чтобы при разводе семья не осталась на улице. В целом эту ситуацию с продажей долей нужно пресекать полностью. Моя позиция - если в жилье нельзя выделить долю в натуре, то продавать такие доли нельзя. Если можно сделать отдельный вход, санузел, кухню - пожалуйста. В частном доме, например, так сделать можно, или в очень большой квартире при согласии всех собственников. Но в обычной городской квартире, одно-, двух-, трехкомнатной - нет. Значит, доли продавать можно только внутри семьи», - подытожила Наталия Метлина.